07-03-2011
Entré en vigueur au 1er janvier 2011, le nouveau « prêt à taux zéro » (PTZ+) vise à faciliter l’accession à la propriété et à encourager les investissements dans les habitations basse consommation. Ce prêt remplace les anciens dispositifs : Pass foncier, PTZ et crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt.
Un prêt réservé aux primo accédants
Le PTZ+ propose des montants de prêts très largement supérieurs aux montants actuels afin de permettre à un plus large public d’accéder à la propriété. Il est réservé aux primo accédants sans condition de ressources, c’est-à-dire toutes les personnes qui achètent un logement neuf ou ancien ou qui acquièrent un terrain et font construire pour la première fois une résidence principale.
Les avantages du nouveau prêt à taux zéro
L’un des avantages du PTZ+ est qu’il peut être considéré par les banques comme un apport personnel, ce qui peut permettre à des ménages sans réserve d’argent d’accéder tout de même à un prêt. Concrètement, ce prêt à taux zéro renforcé vient en complément d’un ou plusieurs prêts. Il ne peut financer plus de la moitié du prix du logement.
Disparition des anciens dispositifs
Le nouveau « prêt à taux zéro plus » (PTZ+) est au cœur de la réforme de l’accession à la propriété, entrée en vigueur au 1er janvier 2011. L’objectif du gouvernement : porter le taux de propriétaires de 58% à 70% d’ici 2012. Les anciens dispositifs Pass-Foncier, PTZ et crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt disparaissent donc au 1er janvier 2011 au profit du PTZ+.
Un prêt « vert »
Le PTZ+ intervient également dans le cadre du Grenelle de l’Environnement. A ce titre, il apparait comme un prêt « vert » destiné à favoriser l’acquisition d’habitations BBC (bâtiment basse consommation).
Où souscrire son PTZ+
Les prêts à taux zéro sont distribués par les établissements financiers (banques et organismes de crédit) ayant passé une convention avec l’Etat.
Plus d’info :
Le gouvernement propose sur son site internet un simulateur pour aider les futurs acquéreurs à calculer le montant de leur PTZ +.
