Nouveau dispositif d’aide gouvernementale entré en vigueur le 1er janvier 2011, le PTZ+ vous aidera à financer l’achat ou la construction de votre résidence principale. Certaines conditions sont tout de même à remplir. Le point pour tout savoir sur ce dispositif…

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Que pourrez-vous financer avec le PTZ+ ?

Le PTZ+ est un prêt à taux zéro renforcé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat et sans frais de dossier. Il peut vous aider à financer l’achat ou la construction de votre résidence principale. Tous les achats ne sont pas concernés, seuls sont éligibles au PTZ+ :

• La construction d’un logement, avec possibilité d’inclure les droits de construire et l’achat du terrain.
• L’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien.
• L’aménagement de locaux professionnels en habitation.

A qui s’adresse t-il ?

Le prêt à taux zéro renforcé ou PTZ+ est entièrement réservé aux particuliers qui souhaitent investir dans l’achat ou la construction de leur résidence principale. Il est possible de souscrire à un prêt à taux zéro renforcé sans avoir à justifier de ressources particulières. Le PTZ+ peut venir en complément d’un autre emprunt immobilier. Néanmoins, le PTZ+ ne peut financer plus de la moitié de l’achat d’un bien immobilier. Seules les personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale durant les deux années précédant l’émission de l’offre de prêt peuvent prétendre à ce type de prêt. Certaines exceptions à cette règle existent, une personne pourra bénéficier du PTZ+ si elle est :

• Titulaire de la carte d’invalidité (2ème et 3ème catégorie).
• Bénéficiaire de l’allocation d’éducation spéciale ou de l’allocation aux adultes handicapés.
• Victime de catastrophes naturelles ou technologiques.
• Victime d’une expropriation d’urgence au titre des risques naturels. La demande devra cependant être faite dans les deux années suivant l’évènement.

Quel est son montant ?

Il n’y a pas de montant prédéfini du PTZ+, celui ci dépend de plusieurs critères propres à chaque emprunteur. Les critères en jeu sont :

• Le coût total de l’acquisition.
• La nature de l’achat : neuf ou ancien.
• La localisation du bien immobilier (suivant 4 zones géographiques).
• Le nombre de personnes projetant d’occuper l’habitation comme résidence principale.
• Le DPE, Diagnostic de Performance Energétique, du logement.
• La nature des ressources des futurs propriétaires (revenus, etc.)
• L’acquisition d’un logement du parc social (sous conditions).

Les avis d’imposition de chaque personne occupant le logement vous seront demandés lors de la demande du PTZ+. Vous pouvez évaluer le montant de votre PTZ+ sur ce site.

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